◆問題指摘

・住宅の老朽化が進行

・無接道の宅地が多い

・敷地が狭い

・敷地の奥行きに対して間口が狭い

・安心して歩ける道が少ない

・通り抜け道がなくなった

・高層建物による日影被害が発生

・高齢者が多い

・人口構成がアンバランス

・借地・借家が多く権利が錯綜しているため、更新が困難

・地代が安く税負担が重い

・緑地・子供の遊び場が少ない

・商業地としての吸引力がない